→ → Регистрация долевого участия

Регистрация долевого участия

Договор участия в долевом строительстве – обязательный документ для тех, кто приобретает недвижимость в строящихся домах. Документ регулирует отношения между застройщиком и инвестором следующим образом:

  • застройщик обязуется в регламентированный договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц возвести указанный в документе объект недвижимости, затем, непосредственно после получения разрешения на ввод этого объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства в зависимости от содержания договора всю постройку или её часть;
  • в свою очередь участник долевого строительства берёт на себя обязательство инвестировать в строительство установленную договором сумму и по факту получения ввода объекта в эксплуатацию принять его полностью или частично, в соответствии с условиями договора.

Государственная регистрация договора долевого участия

Для государственной регистрации договоров долевого участия в пакет документов, предусмотренных Федеральным законом, необходимо включить проектную документацию объекта, которая составляется застройщиком и согласовывается с инвестором. Документ в обязательном порядке должен содержать данные о местоположении объекта с указанием его на плане строительства, кроме того, необходимо указать планируемую площадь объекта.

Договор участия в долевом строительстве регистрируется на основании заявления обеих договаривающихся сторон – застройщика и инвестора. Для этого вместе с регистрационными документами, означенными в Федеральном законе, застройщик предоставляет:

  • разрешение на строительство;
  • проектную документацию;
  • план возводимого объекта с указанием его местоположения, количества находящихся в его составе жилых и нежилых помещений с указанием планируемой площади каждого из них;
  • договор поручительства (в случае, если таковой договор выбран застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств).

После того как застройщик зарегистрировал в государственных органах договор с первым из инвесторов, последующие договора по поводу того же объекта недвижимости регистрируются в пятидневный срок без повторного требования ранее представленных застройщиком документов.

Договор долевого участия должен соответствовать Гражданскому Кодексу РФ и Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Подготовить и Зарегистрировать договор долевого участия с помощью нашей компании

 

Специалисты «Бизнес сервис» быстро и качественно подготовят договор долевого участия и зарегистрируют в Росреестре.

Стоимость договора составляет 2500 рулей,

С использованием кредитных средств — 3000 рублей.

Срок  исполнения— 1-2 дня.

Стоимость услуги по регистрации договора долевого участия (жилой фонд) по г.Москве составляет — 6000 руб.

Стоимость услуги по регистрации договора долевого участия (жилой фонд) по Московской обл.  — 11000 руб.

Срок регистрации — 12-15 дней.

Отдельно оплачивается госпошлина:

  • госпошлина для физических лиц — 2000 руб.
  • госпошлина для юридических лиц — 22000 руб.